Статьи

• О стране
• Визовый режим
• Вид на жительство
• Посольства и консульства
• Процедура приобретения недвижимости
• Содержание недвижимости и налоги

Процедура приобретения недвижимости

Граждане Украины имеют право приобретать недвижимость при условии, что:
1. Получено соответствующее разрешение от Военного комитета Турции.
2. Земля находится за пределами стратегически важных зон и не превышает 2,5 га.

 Основные этапы оформления сделки на покупку недвижимости в Турции:

Оплата регистрационного взноса для резервирования выбранного объекта.
 

1. Подготовка договора между покупателем и владельцем недвижимости (или строительной компанией).
   
   Договор должен содержать:
   • Имена и адреса покупателя, застройщика/продавца
   • Цена недвижимости
   • Величина первоначального взноса и график оплаты оставшейся суммы
   • Сроки регистрации сделки
   • Дополнительные условия сделки (услуги застройщика/продавца, сроки сдачи объектов)
    
2. В момент подписания договора обеими сторонами недвижимость считается проданной. Цена не может подлежать изменению, также как и недвижимость не может быть продана повторно.
   
    
3. После подписания договора и оплаты первоначального взноса можно начинать процесс получения разрешения в Военном ведомстве.
   Процедура регистрации недвижимости
   
   1. Регистрация в Налоговом ведомстве для получения налогового номера, открытие банковского счета.
   2. Получение разрешения на право владения собственностью для покупателя. При этом отправляются запросы в Военное ведомство и Главное кадастровое управление.
   3. Регистрация нового владельца в местном кадастровом управлении и получение свидетельства на право собственности (ТАПУ).
   
   ТАПУ содержит следующую информацию:
   • Адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость
   • Фотография паспортного формата (при оформлении требуется 2 цветных фото)
   • Состояние земельного участка
   • Состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу или тип собственности
   • Информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении
   • Площадь земли, принадлежащей новому владельцу
   • Стоимость приобретенной недвижимости
   • Информация о предыдущем владельце или владельцах, а также новом владельце или владельцах
   • Даты приобретения данной недвижимости предыдущим владельцами, а также настоящим владельцем недвижимости
   • Номер ТАПУ при регистрации предыдущего владельца и регистрационные данные нового документа ТАПУ
   • Подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления.
    
4. Регистрация коммунальных услуг: счетов на электричество и воду, номера телефона на имя владельца.