Статьи

• О стране
• Визовый режим
• Ипотека
• Постоянное место жительства
• Гражданство
• Посольства и консульства
• Процедура приобретения недвижимости
• Содержание недвижимости и налоги

Ипотека

Большинство банков и кредитных организаций в случае необходимости готовы предоставить кредит под залог приобретаемой недвижимости (ипотечный кредит). Размер ипотечного кредита для нерезидентов, приобретающих недвижимость в Англии, может доходить до 70% от общей стоимости объекта.

Стандартные условия кредитования для нерезидентов:
• ипотека на срок до 20 лет;
• первоначальный взнос – 30%;
• процент за пользование кредитом – Libor + 1,5–1,8%.

Однако подтверждение о получении кредитования выдается не ранее чем за 3-6 месяцев до момента окончания строительства объекта. Схему финансирования следует выбирать с учетом налогового статуса покупателя.

Срок кредитования зависит от возраста клиента, так как большинство банков настаивает, чтобы ссуда была возвращена до наступления пенсионного возраста заемщика (65 лет). Процентная ставка по ипотечным кредитам обычно на 1,5-2,5 % выше базовой ставки Английского банка LIBOR (примерно 5% годовых). Кредит выдается в любой валюте – долларах США, евро или английских фунтах стерлингах. Кредитный договор нередко заключается на 5 лет с правом пролонгации, однако добросовестный заемщик может рассчитывать на смягчение условий договора через 2-3 года. Досрочное погашение возможно, но со штрафными санкциями. За рассмотрение кредитной заявки банки берут 0,5-1,5% от суммы займа.