Статьи

• О стране
• Визовый режим
• Вид на жительство
• Гражданство
• Посольства и консульства
• Процедура приобретения недвижимости
• Содержание недвижимости и налоги

Содержание недвижимости и налоги

Недвижимость в Италии облагается ежегодным налогом в 0,4–0,7% от кадастровой стоимости объекта. Налог на элитную недвижимость рассчитывается по другой, более сложной, формуле, но также не превышает этого значения.

Коммунальные платежи составят в среднем €100 в месяц (плата за воду, газ, электричество и даже телефон).

При сдаче недвижимости в аренду 40% от дохода с аренды нужно будет выплачивать государству в качестве подоходного налога.

Если нет возможности или желания делать все это самостоятельно, то есть смысл обратиться за помощью в агентство недвижимости (управляющих компаний в Италии практически не существует). Чаще всего такое постпродажное сопровождение входит в услуги той компании, которая продает недвижимость. В рамках управления недвижимостью компания присматривает за жильем в отсутствие собственника, нанимает фирмы, занимающиеся уборкой помещений, уходом за приусадебным участком и т. д. Также она может выплачивать налог на недвижимость и коммунальные платежи, а также сдавать недвижимость в аренду. Все условия, а также стоимость оказываемых услуг оговариваются в специальном договоре. Все расходы, выплачиваемые за собственника агентством, обычно вычитаются из арендной платы жильцов. Размер этой платы также оговаривается в договоре. В итоге владелец получает арендную плату за вычетом НДС, коммунальных платежей и налога на недвижимость.