Статьи

• О стране
• Визовый режим
• Вид на жительство
• Ипотека
• Гражданство
• Посольства и консульства
• Процедура приобретения недвижимости
• Содержание недвижимости и налоги
• Сдача недвижимости в аренду

Визовый режим

Покупка недвижимости в США не дает владельцу преимуществ в получении визы, вида на жительство или гражданства.

Получение визы для въезда в США обязательно, но это довольно сложный процесс. Главная трудность состоит в том, что каждый желающий попасть в страну проходит собеседование с консулом или его помощником. Нужно убедить консула, что у вас нет желания незаконно иммигрировать в США. Для этого желательно предоставить документы, показывающие связь с родным государством: владение собственностью, свидетельство о заключении брака, подтверждение наличия работы, большого количества родственников и пр.

Все заявители должны проживать и иметь постоянную работу в регионе, входящем в консульский округ того консульства, куда они обращаются за визой. Виза выдается на каждого выезжающего отдельно, в том числе и на детей любого возраста.

Законодательством определены основания для получения виз, дающих право на проживание и работу в США.

• Самая популярная - виза посредством инвестирования. Инвестор приобретает бизнес ($ 1 млн. или $500 тыс.), создает рабочие места и через определенный срок получает green card.
• Виза для крупных предпринимателей требует опыт руководителя, целый ряд других требований и способность специалиста возглавить предприятие в США с определенным годовым оборотом.
• Виза для специалистов. Требует соответствуюшее образование, навыки работы и организацию, заинтересованную в специалисте. Требования к специалисту и организации строго регулируются законом

Гостевая виза «В» дает разрешение на временное пребывание в США по работе или в качестве туриста. Приезжающие в деловую командировку обращаются за визой «В-1», позволяющей встречаться с партнерами, ездить на конференции, посещать торговые выставки, вести переговоры по контрактам, развивать деловое сотрудничество, производить большинство финансовых операций, продавать, покупать (или инвестировать) предприятие или недвижимость, а также заниматься другими видами финансовой и коммерческой деятельности, которые не предусматривают трудоустройства в США. Виза «В-1» не допускает работу в Америке. Это означает, что человек не имеет права получать заработную плату от работодателя в США. Во время делового визита в страну он остается сотрудником иностранной компании, которая и должна оплачивать его работу. Если при работе на американскую компанию заработная плата получается за границей, то нужна не гостевая, а рабочая, или бизнес-виза. Частный предприниматель может приехать в США по делам, однако он не имеет права трудоустройства и его работа должна оплачиваться из иностранного источника.

Никогда не стоит утаивать никаких сведений от визовых властей – правда может всплыть неожиданно и задним числом. В результате могут отказать в визе, но причину человек так и не узнает. Наличие недвижимости не должно быть связано с результатом вашего обращения за этой визой, но является основанием для обращения (например - указание места проживания во время визита – если нет других оснований, то без основания ваше заявление вообще рассматриваться не будет).

Необходимые документы для оформления визы в США:

• заграничный паспорт, действительный в течение 6 месяцев после окончания поездки;
• 2 фотографии 3х4 (на каждого участника поездки, в том числе на детей, вписанных в паспорт родителей);
• заполненная анкета на каждого туриста отдельно, включая детей;
• справка с места работы (на фирменном бланке) с указанием места работы, должности, стажа (не менее 1 года) и ежемесячного заработка – за подписью руководителя, главного бухгалтера и с круглой печатью;
• гарантийное письмо предприятия об оплате труда в случае, если они оплачивают поездку своему сотруднику, включая приобретение авиабилетов;
• копии документов, подтверждающие все дополнительные источники доходов и наличие денежных средств: валютных и рублевых счетов, кредитных карт, пакетов акций, учредительных документов предприятий, фирм, если претендент на получение визы является владельцем предприятия;
• документы на личную собственность;
• общегражданский паспорт (свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей);
• справка о том, что есть престарелые родители, которые нуждаются в помощи.

За рассмотрение каждого дела взимается $20.

Консульский сбор:
а) за одноразовую трехмесячную визу – $20;
б) за многократную годовую визу – $150;
в) за многократную трехгодичную визу – $450.